Nave en venta en La Negreta, Corregidora, Querétaro

La Negreta, Corregidora, Querétaro

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Nave en venta en La Negreta, Corregidora, 267 m² construidos, 4 estacionamientos. Precio: $3,626,000, equivalente a $13,581 por m².

Nave Industrial en Venta en Parque Industrial Balvanera Corregidora Queretaro NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN PARQUE INDUSTRIAL EIZEN BALVANERA, Ubicadas muy cerca del Parque Industrial Balvanera, con entregas desde 6, 12 y hasta 24 meses Acceso sobre el Libramiento Sur Poniente. Rapidos accesos y salidas de Querétaro. Oportunidad única para inversionistas y empresas en busca de un espacio industrial de alto rendimiento. Con una ubicación estratégica frente al parque Balvanera, el desarrollo asegura una excelente conectividad y acceso a una red amplia de más de 165 empresas nacionales e internacionales. Características Principales: Tamaño y Distribución: Naves disponibles de 216 m² y 559 m². Precio de contado 216m2: $3,626,00.00 (precio incluye IVA) Precio de contado 559m2: $9,188,250.00 (precio incluye IVA) Instalaciones Modernas: Construcción con los más altos estándares de calidad y acabados. Infraestructura equipada con fibra óptica para conectividad superior. Sistema de red contra incendios y suministro de agua confiable. Amplio patio de maniobras ideal para carga y descarga eficiente. Seguridad y Acceso: Caseta de vigilancia y circuito cerrado de cámaras de seguridad para una protección integral. Acceso directo a carreteras federales, facilitando la logística y distribución. Beneficios Financieros: Plusvalía del 30% anual y una rentabilidad del 100% en 5 años, ofreciendo una inversión segura y de alto rendimiento. Rendimiento asegurado con un POOL DE RENTAS, generando ingresos mensuales. Infraestructura Complementaria: 2 espacios de estacionamiento por bodega. Área comercial y de servicios en el conjunto, facilitando todas las necesidades empresariales. Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina Altura libre: 7.20 m Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" aislamiento termoacústico Iluminación natural: 5% Iluminación artificial: Luminarios T5 Piso: 6" concreto MR35 & fibra metálica Energía eléctrica: 10 KVA Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras Patio de maniobras: 35m Concreto Espacio de oficina: 30 m2 Andenes de carga: 1 andén mecánico 30,000lb Acceso vehicular: 1 rampa de concreto Espacio de estacionamiento: 4 cajones Con un total de 30 naves industriales disponibles, este desarrollo es una opción destacada para quienes buscan maximizar su inversión en un entorno de crecimiento constante y oportunidades en Querétaro. El enganche mínimo es del 35%. Precio en pago de contado Contamos con 12 hasta 24 MSI Los precios y condiciones pueden cambiar sin previo aviso. Los rendimientos son estimados, de acuerdo con las condiciones de cada mercado y pueden tener ajustes respecto al mismo.

Características

Ubicación

La Negreta, Corregidora, Querétaro

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