Local en venta en Granjas Banthi, San Juan del Río, Querétaro

Granjas Banthi, San Juan del Río, Querétaro

Publicación actualizada el 14 de marzo de 2025

Local en venta en Granjas Banthi, San Juan del Río, 3,040 m² construidos, 20 baños, 25 estacionamientos. Precio: $15,500,000, equivalente a $5,099 por m².

VENTA DE INMUEBLE UBICADO EN SAN JUAN DEL RIO. QRO. Multideportivo con alberca, baños, regaderas, cafetería, recepción y 4 salones de usos mixtos, además de un departamento. Estratégicamente ubicado en la zona Oriente de San Juan del Río, con fácil acceso desde las principales vías de la ciudad y en una zona de crecimiento comercial y residencial. Con potencial de retorno de inversión a mediano plazo debido al crecimiento esperado en la zona y la versatilidad del inmueble para generar ingresos. Con una superficie de terreno de 5,033.50 m2, construcción de 3,040.85 m2 Multideportivo con instalaciones completas para actividades deportivas y recreativas. Es un terreno medianero, de forma regular plano con un frente, el cual alberga una construcción de dos módulos, el primer modulo es una edificación de cuatro niveles, en el nivel sótano esta alojada una cisterna de concreto armado el cual tiene una capacidad para alojar 40,000.00 lts. de agua, en este mismo nivel también esta alojado el sistema hidráulico para dar servicios a baños y alberca. En la planta baja se ubica el vestíbulo y acceso principal, recepción, sala de espera, cafetería, dos aulas de tareas, bodega, baño para personas con capacidades diferentes, enfermería, sala de profesores, estos dos últimos cubículos, cuenta con medios baños, vestidores con baños y regaderas. En este mismo nivel da acceso al segundo modulo de construcción el cual es un nave con una altura aproximada al centro de 7.00 mts., la cual alberga una alberca con características semi-olímpicas. Cabe destacar que un 42.00 % de la construcción del primer nivel en lo que se refiere al primer modulo son baños lo cual es importante destacar por la razón de que normalmente en las construcciones las áreas mas costosas son los baños y cocinas, por las instalaciones que llevan, que para el caso que nos ocupa las áreas de baños son las mas representativas en la planta baja. El tercer nivel o primer piso, integrado por una superficie de 394.55 m², el cual consta de diferentes áreas libres utilizadas como gimnasio y salones de usos múltiples, tiene una superficie de 297.00 m² en obra negra. El cuarto nivel o segundo piso, ubica el área administrativa, Dirección y Sud-dirección, estas últimas con baño integrado y bodega, oficina de administración con ara de usos generales y baño común. En este mismo nivel hay una superficie de 193.050 m² en obra negra. El quinto nivel o tercer piso no esta habilitado por lo que esta en obra negra. En el nivel de banqueta, tiene una área aproximada de 1,400 m² de estacionamiento descubierto con una superficie para rodamiento de tezontle, Io cual da alojamiento a 56 autos a razón de 25 m² con edificio comercial, nave con alberca. Este inmueble representa una oportunidad única para inversores interesados en el sector deportivo y del entretenimiento en una ubicación estratégica con gran potencial de crecimiento.

Características

Ubicación

Granjas Banthi, San Juan del Río, Querétaro

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